不動産投資研究所

 

2021年05月03日

住宅ローンで投資物件はダメでしょ。。



このニュースですが、ずーっと前からあったのに、今更問題になっても。。。

仲介業者も悪いと思いますが、その決断をしたオーナーもこの状況を作った協力者です。

成功している投資家さんは、この状況にはなりません。。


2021年04月22日

不動産投資と不動産経営

不動産投資と不動産経営


これって、考え方なのか、言葉の意味なのか。。。

何かに投資するというのは、リスクもあり、リターンもあると思います。
経営は、事業性の問題にもなってくるのかも知れませんが。

「楽待」の管理会社変更の相見積りに参加している時、やはりサラリーマン大家さんが多いのですが、
不動産投資で失敗している方が、多かったように思います。

うまくいっていないと言うのが、正しいのかも知れません。

誰もが皆、失敗したくないと思って投資はするのですが、、、

動産は、店子さんがいて初めて収入に繋がります。
自動でお金が入ってくるシステムではなくて、店子さんが使っているから収入を得られるシステムなんです。

そうなりますと、店子さんの生活や事業があってこそになりますよね。
そこを理解していないオーナー様が多いです。

あとは、なんと言っても「キャッシュフロー」
ここが弱いです。。。

毎月の収入と支出
年間の収入合計と支出合計

マイナスになってませんか?


確かに、15年、20年後は2000万円の資産が作れるかも知れませんが、

今現状で、ローン返済と言う、貯金してませんか?



仲介業者はいっぱいいますが、経営コンサルはできないです。
不動産取引はできても、その後のアフターフォローはできないんです。

不動産は経営なんです!



本当に困ったら、お電話ください。

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